ଷ୍ଟଲୱାର୍ଟ ଆଟମୋସ୍ପିୟର ପ୍ରକଳ୍ପର ଶୁଭାରମ୍ଭ

ଭୁବନେଶ୍ୱର (ଓଡିଶା ତାଜାନ୍ୟୁଜ ) ନି. ପ୍ର :- ଷ୍ଟଲ ୱାର୍ଟ ଆଟୋମ୍ ସ୍ଫିଅର ନୂଆ ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ ର ଶୁଭାରମ୍ଭ । ଏହି ପ୍ରକଳ୍ପ ରାଜ୍ୟବାସୀ ବିଶେଷ କରି ରାଜଧାନୀବାସୀଙ୍କ ସ୍ବପ୍ନ ପୂରଣରେ ସହାୟକ ହେବ ବୋଲି ଷ୍ଟଲ ୱାର୍ଟ ର ଚେୟାରମ୍ୟାନ ଶରତ ସାହୁ ଏକ ସାମ୍ବାଦିକ ସମ୍ମିଳନୀରେ ସୂଚନା ଦେଇଛନ୍ତି । ଏହି ପ୍ରୋଜେକ୍ଟରେ ୩୧ ମହଲା ବିଶିଷ୍ଟ ୩ ବି ଏଚ କେ ଓ ୪ ବି ଏଚ କେ ବାସଗୃହ ସମସ୍ତ ଅତ୍ୟାଧୁନିକ ସୁବିଧା ସହ ଉପଲବ୍ଧ ହେବ ।

ସ୍ଥିତି ବାନ ଏହି ପ୍ରକଳ୍ପ ପାଇଁ ପ୍ରି ବୁକିଂ ଆରମ୍ଭ ହୋଇଯାଇଛି। ଅତ୍ୟନ୍ତ ଜଳବାୟୁ ଅନୁକୂଳ ଜଙ୍ଗଲ ଦୃଶ୍ୟ ପରିବେଶ ପ୍ରଦାନ କରୁଥିବା ଏହାର ଗୃହ ଗୁଡିକ ସ୍ୱାଧୀନ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ରତା ଢାଞ୍ଚାରେ ନିର୍ମାଣ ହେବ ଯାହା ଆସନ୍ତା ୫ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଶେଷ ହେବାକୁ ଲକ୍ଷ୍ୟ ରଖା ଯାଇଛି । ବିଏମ ସି ଓ ବିଡିଏ ସହିତ ରେରା ମାର୍ଗ ଦର୍ଶିକା ଅନୁସରଣରେ ଏହା ଡିଜାଇନ କରାଯାଇଛି ଯାହା ଗ୍ରହକଙ୍କୁ ସୁହାଇବ ବୋଲି ଶ୍ରୀ ସାହୁ କହିଛନ୍ତି ।

ଉଲ୍ଲେଖ ଯେ ଷ୍ଟଲୱାର୍ଟ ଇତି ମଧ୍ୟରେ ରାଜ୍ୟର ବିଭିନ୍ନ ସହରରେ ଆବାସିକ ଓ ବ୍ୟବସାୟିକ ପ୍ରକଳ୍ପ ନିର୍ମାଣ କରି ଗ୍ରାହକଙ୍କୁ ଯୋଗାଇ ଦେଇ ବିଶ୍ୱାସ ଭାଜନ ହୋଇପାରିଛି । ପ୍ରକାଶ ଯୋଗ୍ୟ ଯେ ବ୍ୟାଙ୍କ ଋଣ ପ୍ରଦାନରେ କମ୍ପାନୀ ସହାୟତା ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ଘୋଷଣା କରିଛନ୍ତି । 

ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟ ଆଟମସ୍ଫିୟର

ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟ ଆଟମସ୍ଫିୟର ପଛରେ ଥିବା ଦୃଷ୍ଟିକୋଣ କ’ଣ ?  ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟ ଆଟମସ୍ଫିୟରର ଦୃଷ୍ଟିକୋଣ ହେଉଛି ଓଡ଼ିଶାରେ ଏକ ପ୍ରିମିୟମ୍ ଜୀବନଶୈଳୀର ଅନୁଭୂତି ସୃଷ୍ଟି କରିବା, ଯାହା ଏକ ନୂଆ ମାନଦଣ୍ଡ ସ୍ଥାପନ କରିବ। ଆମେ ଚାହୁଁଥିଲୁ-ସ୍ଥାନ, ପ୍ରକୃତି, ଜୀବନଶୈଳୀ ଏବଂ ସମୁଦାୟ-ଏହି ଚାରିଟି ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଉପାଦାନକୁ ଏକ ସୁଚିନ୍ତିତ ବିକାଶ ପରିକଳ୍ପନାରେ ଏକତ୍ର କରିବା। ଆଟମସ୍ଫିୟର କେବଳ ଆଜିର ପରିବାର ପାଇଁ ଘର ନିର୍ମାଣ କରିବା ନୁହେଁ; ଏହା ଏପରି ଏକ ସ୍ଥାନ ସୃଷ୍ଟି କରିବା, ଯାହା ଆଗାମୀ ପିଢ଼ିମାନଙ୍କ ପାଇଁ ମଧ୍ୟ ପ୍ରାସଙ୍ଗିକ ଓ ଅର୍ଥପୂର୍ଣ୍ଣ ରହିବ। ଆମର ଦର୍ଶନ ସରଳ-“ପରିବାର ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍, ପିଢ଼ି ପିଢ଼ି ପାଇଁ ନିର୍ମିତ।”

 ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟ ଆଟମସ୍ଫିୟରକୁ କ’ଣ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର କରେ?  ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟ ଆଟମସ୍ଫିୟରର ସ୍ୱତନ୍ତ୍ରତା ହେଉଛି ଏହାର ଅବସ୍ଥାନ, ପରିକଳ୍ପନା ଏବଂ ଜୀବନଶୈଳୀକୁ ନେଇ ଥିବା ବିଶେଷ ବ୍ୟବସ୍ଥା। ପ୍ରକଳ୍ପଟି ୨୦୦ ଫୁଟ୍ ଚଉଡ଼ା ରାସ୍ତା ଉପରେ ଅବସ୍ଥିତ ଏବଂ ଏକାମ୍ର କାନନ ପାର୍କଠାରୁ ମାତ୍ର ୩ ମିନିଟ୍ ଦୂରରେ। ଏହାର ୬୮୦ ଫୁଟ୍ ରିଜର୍ଭ ଫରେଷ୍ଟ୍ ଫ୍ରଣ୍ଟେଜ୍ ଥିବାରୁ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟରୁ ପ୍ରାକୃତିକ ଜଙ୍ଗଲର ଦୃଶ୍ୟ ଉପଭୋଗ କରିହେବ।

ପ୍ରତ୍ୟେକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟକୁ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ଭାବେ ପରିକଳ୍ପନା କରାଯାଇଛି, କୌଣସି କମନ୍ ୱାଲ୍ ନାହିଁ। ଉତ୍ତର କିମ୍ବା ପୂର୍ବମୁଖୀ ପ୍ରବେଶଦ୍ୱାର ସହିତ ବାସ୍ତୁ ବିଚାରକୁ ମଧ୍ୟ ଗୁରୁତ୍ୱ ଦିଆଯାଇଛି। ପରିକଳ୍ପନା ଏପରି ଯେ, ପାର୍ଶ୍ୱବର୍ତ୍ତୀ ଉଚ୍ଚ ଅଟ୍ଟାଳିକାର ବାଧା ବିନା ଉତ୍ତମ ବାୟୁ ଚଳାଚଳ ସୁନିଶ୍ଚିତ ହୁଏ। ଏହା ସହିତ ପ୍ରାୟ ୧ ଲକ୍ଷ ବର୍ଗଫୁଟ୍‌ର ଆମେନିଟିଜ୍ ଏବଂ ୪୧,୦୦୦ ବର୍ଗଫୁଟ୍‌ରୁ ଅଧିକ ବିଶାଳ କ୍ଲବ୍‌ହାଉସ୍ ରହିଛି। ତେଣୁ ଆମ ପାଇଁ ଆଟମସ୍ଫିୟର କେବଳ ଆପଣ କେଉଁଠି ରହୁଛନ୍ତି ତାହା ନୁହେଁ, ବରଂ ଆପଣ କିପରି ଜୀବନଯାପନ କରୁଛନ୍ତି-ତାହା ମଧ୍ୟ।

ଗୁଣବତ୍ତା ଏବଂ ସମୟାନୁସାରେ ପ୍ରକଳ୍ପ ହସ୍ତାନ୍ତର ନେଇ ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟର ଆଶ୍ୱାସନ କ’ଣ?  ଗୁଣବତ୍ତା ଏବଂ ସମୟାନୁସାରେ ପ୍ରକଳ୍ପ ହସ୍ତାନ୍ତର ସବୁବେଳେ ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟର ପରିଚୟର ଏକ ଅଂଶ ରହିଆସିଛି ଏବଂ ଆଟମସ୍ଫିୟର ମଧ୍ୟ ଏଥିରୁ ଭିନ୍ନ ନୁହେଁ। ଆମର ଦୃଢ଼ ଇଞ୍ଜିନିୟରିଂ ଏବଂ କ୍ୱାଲିଟି-କଣ୍ଟ୍ରୋଲ୍ ବ୍ୟବସ୍ଥା ରହିଛି, ସେହିପରି ଆମ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକର ନିର୍ମାଣରେ ପ୍ରତ୍ୟକ୍ଷ ଭାବେ ଜଡ଼ିତ ରହୁଛୁ । ସମୟ ପୂର୍ବରୁ ପ୍ରକଳ୍ପ ହସ୍ତାନ୍ତର କରିବାର ଆମର ଟ୍ରାକ୍ ରେକର୍ଡ ଆମର କାର୍ଯ୍ୟନିଷ୍ପାଦନ କ୍ଷମତା ଉପରେ ଆମକୁ ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସ ଦେଇଛି। ଆଟମସ୍ଫିୟରରେ ମଧ୍ୟ ନିର୍ମାଣରେ ସମାନତା ଏବଂ ଉଚ୍ଚ ଗୁଣବତ୍ତା ପାଇଁ ମିଭାନ୍ ଟେକ୍ନୋଲୋଜି ସହିତ RCC ୱାଲ୍ ବ୍ୟବହାର କରାଯାଉଛି। ଶେଷରେ, ଆମର ପ୍ରତିବଦ୍ଧତା ତିନୋଟି ଜିନିଷ ଉପରେ ଆଧାରିତ-ପ୍ରତିବଦ୍ଧତା, ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସ ଏବଂ ବିଶ୍ୱାସ।

୩୧ତମ ମହଲାର ଲାଇଫ୍‌ଷ୍ଟାଇଲ୍ କନ୍ସେପ୍ଟକୁ କ’ଣ ବିଶେଷ କରେ? ୩୧ତମ ମହଲାକୁ ଆଟମସ୍ଫିୟର ମଧ୍ୟରେ ଏକ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ଲାଇଫ୍‌ଷ୍ଟାଇଲ୍ ଡେଷ୍ଟିନେସନ୍ ଭାବେ ପରିକଳ୍ପନା କରାଯାଇଛି। ଏଠାରେ ଏକ ସିଗ୍ନେଚର୍ ସ୍କାଏ ଡେକ୍ ଏବଂ ଅବଜର୍ଭେସନ୍ ଡେକ୍ ରହିବ, ଯେଉଁଠାରୁ ଆଖପାଖର ଜଙ୍ଗଲ ଏବଂ ସହରର ମନୋରମ ପାନୋରାମିକ୍ ଦୃଶ୍ୟ ଦେଖିହେବ। ଦୃଶ୍ୟ ବ୍ୟତୀତ, ଏହି ସ୍ଥାନକୁ ପ୍ରିମିୟମ୍ ମନୋରଞ୍ଜନ, ସ୍ୱାସ୍ଥ୍ୟ, ସୁସ୍ଥତା ଏବଂ ସାମାଜିକ ଅନୁଭୂତିକୁ କେନ୍ଦ୍ର କରି ପରିକଳ୍ପନା କରାଯାଇଛି। ଆମେ ଚାହୁଁଛୁ ଏହି ସ୍ଥାନଟି କେବଳ ଆଉ ଏକ ଆମେନିଟି ନ ହୋଇ, ପ୍ରକଳ୍ପ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ଡେଷ୍ଟିନେସନ୍ ଭାବେ ପରିଚିତ ହେଉ।

ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟର ଯାତ୍ରାରେ ଆଟମସ୍ଫିୟର କ’ଣ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରେ? ଆଟମସ୍ଫିୟର ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟର ଯାତ୍ରାର ପରବର୍ତ୍ତୀ ପର୍ଯ୍ୟାୟକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରେ । ଏହା ଏକ ବୃହତ୍ତର ଦୃଷ୍ଟିକୋଣ ଦିଗରେ ଆମର ଆଗକୁ ବଢ଼ିବାର ଆକାଂକ୍ଷାକୁ ପ୍ରକାଶ କରେ। ଏଥିସହିତ ଆମର ପୂର୍ବରୁ ସଫଳ ହୋଇଥିବା ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକର ଅଭିଜ୍ଞତାକୁ ଆଧାର କରି ଏକ ଅଧିକ ପ୍ରିମିୟମ୍ ଲାଇଫ୍‌ଷ୍ଟାଇଲ୍ ଅନୁଭୂତି ସୃଷ୍ଟି କରିବା ଆମର ଲକ୍ଷ୍ୟ । ସମୟ ସହିତ ଆମର ଯାତ୍ରା କେବଳ ଘର ନିର୍ମାଣରୁ ଏପରି ବିକାଶ ସୃଷ୍ଟି କରିବା ଦିଗକୁ ଆଗେଇଛି, ଯାହା ଆଗାମୀ ଦିନରେ ଲ୍ୟାଣ୍ଡମାର୍କ ଭାବେ ପରିଚିତ ହୋଇପାରିବ। ଆଟମସ୍ଫିୟର ଏହି ଯାତ୍ରାର ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପଦକ୍ଷେପ ଏବଂ ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟ ବ୍ରାଣ୍ଡକୁ ପରବର୍ତ୍ତୀ ସ୍ତରକୁ ନେବାର ଆମର ଆକାଂକ୍ଷାକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରେ ।

 ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟ ସ୍କାଏ ସିଟି କ’ଣ ପ୍ରମାଣ କରେ?  ୩୬ ମହଲା ବିଶିଷ୍ଟ ଲ୍ୟାଣ୍ଡମାର୍କ ହାଇରାଇଜ୍ ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟ ସ୍କାଏ ସିଟି ଆମର ଇଞ୍ଜିନିୟରିଂ ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟନିଷ୍ପାଦନ କ୍ଷମତାକୁ ପ୍ରମାଣ କରେ। ଏହାର RERA ସମାପ୍ତି ସମୟସୀମା ୨୦୨୮ ଥିବାବେଳେ, ଆମେ ମାର୍ଚ୍ଚ ୨୦୨୭ ସୁଦ୍ଧା ହସ୍ତାନ୍ତର କରିବାର ଲକ୍ଷ୍ୟ ରଖିଛୁ। ଏହା ଆମର କାର୍ଯ୍ୟନିଷ୍ପାଦନ କ୍ଷମତା ଉପରେ ଥିବା ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରେ। ସ୍କାଏ ସିଟି ଆମକୁ ଏହି ମାପରେ ଟେକ୍ନିକାଲ୍ ଏବଂ ଅପରେସନାଲ୍ ଭାବେ ଆମେ କ’ଣ କରିପାରୁ-ତାହା ପ୍ରଦର୍ଶନ କରିବାର ସୁଯୋଗ ଦେଇଛି । ମୁଁ ଏହାକୁ ସରଳ ଭାବେ କହିବି : “ସ୍କାଏ ସିଟି ଆମର କ୍ଷମତାକୁ ପ୍ରମାଣ କରେ; ଆଟମସ୍ଫିୟର ଆମର ଦୃଷ୍ଟିକୋଣକୁ ଆଗକୁ ନେଇଯାଏ।”

ଏକ ପରିବାର କାହିଁକି ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟ ଆଟମସ୍ଫିୟରକୁ ବାଛିବା ଉଚିତ? ଏକ ପରିବାର ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟ ଆଟମସ୍ଫିୟରକୁ ବାଛିବା ଉଚିତ, କାରଣ ଏହାକୁ ଭବିଷ୍ୟତକୁ ଦୃଷ୍ଟିରେ ରଖି ପରିକଳ୍ପନା କରାଯାଇଛି। ଆଧୁନିକ ସହରରେ ଯାହା ଦିନକୁ ଦିନ ଦୁର୍ଲଭ ହୋଇଯାଉଛି-ସ୍ଥାନ, ଜୀବନଶୈଳୀ, ଉତ୍ତମ ଅବସ୍ଥାନ, ଶାନ୍ତି ଏବଂ ପ୍ରକୃତି-ଏଠାରେ ସବୁକିଛିକୁ ଏକାଠି କରାଯାଇଛି । ଏହି ପ୍ରକଳ୍ପରେ ଗ୍ଲୋବାଲ୍-ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡ ଆମେନିଟିଜ୍ ରହିଛି ଏବଂ ମଲ୍ଟି-ଜେନେରେସନାଲ୍ ପରିବାରର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଧ୍ୟାନରେ ରଖି ପରିକଳ୍ପନା କରାଯାଇଛି। ଆମ ଦୃଷ୍ଟିରେ ଆଟମସ୍ଫିୟର କେବଳ ଏକ ଘର ନୁହେଁ; ଏହା ଏକ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ଏବଂ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ଲାଇଫ୍‌ଷ୍ଟାଇଲ୍ ଇନଭେଷ୍ଟମେଣ୍ଟ-ଯାହାକୁ ଏକ ପରିବାର ଆଜି ଉପଭୋଗ କରିପାରିବ ଏବଂ ପିଢ଼ି ପିଢ଼ି ଧରି ଏହାର ମୂଲ୍ୟକୁ ଅନୁଭବ କରିପାରିବ।

 ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ପ୍ରତିକ୍ରିୟା କିପରି ରହିଛି? ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟ ଆଟମସ୍ଫିୟର ପ୍ରତି ଗ୍ରାହକଙ୍କ ପ୍ରତିକ୍ରିୟା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଉତ୍ସାହଜନକ ରହିଛି। ଚାହିଦା ବହୁତ ଶକ୍ତିଶାଳୀ ଏବଂ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ଆଗ୍ରହ ମଧ୍ୟ ଉଲ୍ଲେଖନୀୟ। ବର୍ତ୍ତମାନ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ଆଗ୍ରହ ଉପଲବ୍ଧ ଇନଭେଣ୍ଟରୀଠାରୁ ଯଥେଷ୍ଟ ଅଧିକ । ଆମ ପାଇଁ ଏହି ପ୍ରତିକ୍ରିୟା କେବଳ ବିକ୍ରିର ଏକ ମାପଦଣ୍ଡ ନୁହେଁ; ଏହା ଆଟମସ୍ଫିୟରର ଧାରଣା ଏବଂ ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟ ବ୍ରାଣ୍ଡ ଉପରେ ଗ୍ରାହକମାନେ ରଖୁଥିବା ବିଶ୍ୱାସର ପ୍ରତିଫଳନ। ଏବଂ ଏହି ବିଶ୍ୱାସ ଆମର ଦାୟିତ୍ୱକୁ ଆହୁରି ବଢ଼ାଇଦିଏ । ଗ୍ରାହକଙ୍କ ବିଶ୍ୱାସ ଆମର ଦାୟିତ୍ୱକୁ ବଢ଼ାଏ, ଏବଂ ଗ୍ରାହକମାନେ ଆମ ଉପରେ ଯେଉଁ ଆଶା ରଖିଛନ୍ତି, ଶେଷ ଅନୁଭୂତି ଯେପରି ସେହି ଆଶାକୁ ପୂରଣ କରେ, ତାହା ସୁନିଶ୍ଚିତ କରିବା ଆମର ପ୍ରତିବଦ୍ଧତା ।

CMD ଭାବେ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବେ ଆଟମସ୍ଫିୟର ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ କ’ଣ ଅର୍ଥ ବହନ କରେ?  ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବେ ଆଟମସ୍ଫିୟର ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟର ଯାତ୍ରାର ଏକ ବଡ଼ ମାଇଲ୍‌ଷ୍ଟୋନ୍। ଏହା ଷ୍ଟାଲୱାର୍ଟକୁ ଏକ ଜାତୀୟ ସ୍ତରର ପରିଚୟ ଦେବା ଏବଂ କେବଳ ଆଉ ଏକ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ପ୍ରକଳ୍ପଠାରୁ ଅଧିକ କିଛି ସୃଷ୍ଟି କରିବାର ଆମର ଆକାଂକ୍ଷାକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରେ । କିନ୍ତୁ ଅଧିକ ସଫଳତା ସହିତ ଅଧିକ ଦାୟିତ୍ୱ ମଧ୍ୟ ଆସେ । ଆଟମସ୍ଫିୟରର ସଫଳତା କେବଳ ଏହାର ଆକାର କିମ୍ବା ଡିଜାଇନ୍‌ରେ ମାପାଯିବ ନାହିଁ; ବରଂ ଯେଉଁମାନେ ଏହାକୁ ନିଜ ଘର ଭାବେ ବାଛିବେ, ସେମାନଙ୍କ ସନ୍ତୁଷ୍ଟି ହିଁ ଏହାର ପ୍ରକୃତ ମାପଦଣ୍ଡ ହେବ ।